信頼できる不動産会社に仲介してもらって高額での売却に成功しました

マンションを売りたいけど、どうすれば?

祖母が住んでいたマンションを売ることにしました。
祖母が亡くなって父がこのマンションを私にくれるというので、しばらくは私が実家を出て暮らしていたのですが、結婚が決まり彼氏が家を建てようと言ってくれたので、その資金に充てるためにこのマンションを売ることに決めました。
立地的に駅からも近いですし、スーパーや病院、小学校も近くにあるので結構住み心地のいいところだと思います。
なので結構高い値段で売れるかもしれないなと思って、ネットで相場を検索してみたところ、本当の相場よりも高めの値段だったのですごく期待は高まりました。
不動産売却する際に、全くの素人だったためどういった流れて行われるのかわりませんでした。
でも、自分一人の力で行うにはとても難しいということがよく分りました。
仲介に入ってもらう不動産会社をとりあえず探さなければならないと思いましたが、沢山の会社があるので、どこが一番信頼できるのか全く分かりませんでした。
普段から商品を購入する際には口コミを参考にする癖がついていたので、この会社探しも口コミを参考にしてみようかなと思いました。

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仲介について学んで得をした不動産売却

父親から相続した土地と家を売ろうと思ったのはお金が不足してきてしまったからです。
会社勤めをしていたものの、経営不振によって解雇されてしまったため、しばらく失業の状態が続いていました。
今まで働いてきた経験を生かして独立して起業しようと考え、開業するための資金を確保しつつ生活費もカバーできるようにしたいという気持ちを持って、
念のため持ち続けていた不動産を売却することにしたのです。

いかにして利益を大きくするかが私にとって重要課題だったので、不動産売却の仕組みについてはよく勉強してから始めました。
個人との取引になることはわかっていたため、少しでも有利に取引を進められるように準備を整えておく必要があると想定していたからです。
しかし、勉強してみて実際に役に立ったのは業者との取引の方でした。
不動産を売却したら利益だけが得られると思っていたのですが、それが間違いであると知ったからです。
仲介を業者に依頼すると手数料を支払わなければならないことを知って、それによる損失を少しでも減らそうという発想が生まれました。
土地や家は相場以上に高くしてしまうと買い手がつかなくなってしまうのでむやみに高額で売ろうとするのは賢明ではないとわかり、
余分にかかる費用を最小限に抑えようという発想に帰着したのです。

仲介手数料については上限額が法律で定まっているだけで必ずしも売り手に請求しなければならないものではないとわかりました。
それを考えて調べてみたところ、売るときに仲介手数料が無料という業者がいくつも見つかったので、それらの業者全てと一般媒介契約を締結することにしたのです。
交渉によって減らすこともできる場合があるのは調べていてわかりましたが、それよりも最初から無料になっている業者の方が面倒ではないでしょう。
ただ、報酬を全く払わないとなると営業活動をあまり行ってくれないという心配があったので、一般媒介契約を選んで他の業者にも仲介を依頼できるようにしておいたのです。
これが結果的に功を奏したと言えるでしょう。

契約をしてから二ヶ月ほど待ってみたものの、全く音沙汰がありませんでした。
一般媒介契約では進捗状況の報告義務がないので業者側から何も言ってきてくれません。
特に報酬無しで働くことになるのであえてそのような手間をかけていないのでしょう。
念のため契約した業者の一つに連絡してみたところ、特に興味を持ってくれている人がいないという話しかしてもらえませんでした。
このままではやはり問題があると思い、仲介手数料のかかる業者とも媒介契約を結ぶことにしました。
積極的な営業を行ってくれないとなかなか買い手も見つからないのだとわかってきたからです。
少し落ち着いて考えてみれば、売り手が手数料を払わないということは買い手が必ず払わなければなりません。
買い手からするとあまり魅力的な業者ではないと言うこともできるでしょう。
その点に気づいて他の業者とも契約を締結することにしたのです。
一般媒介契約にしておいたのでそれも容易であり、近くにあった大手の業者に相談したら喜んでくれた様子で売りに出してくれました。
少しでも高く売却したいという話をしたところ、快諾してくれたのも頼りになると感じたことです。
それから三週間ほどして買い手が見つかって、最終的にその業者に仲介手数料を払って売却をしました。
ただ、想定していた金額よりも少し低くなってしまったためか、交渉をしたら手数料を半額にまで引き下げてくれたので、
結果的に予定通りの現金を手に入れることができたのです。
このお陰で大きな現金が手に入ったので、起業に向けて進むことができるようになりました。